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V观财报｜保利发展2023年营(ying)增利减 计提资产减值准备超50亿元,公司,房地(di)产,新房
中(zhong)新经纬4月22日电(dian) 22日，保利发展披露业绩，公司2023年净(jing)利润(run)跌超三成。
公告(gao)显示，2023年保利发展营(ying)业收入约3468.28亿元，同比增进23.42%；归(gui)属(shu)于上市公司股东的净(jing)利润(run)约120.67亿元，同比减少34.13%；拟每10股派发现金盈余4.10元(含税)。
泉(quan)源：公告(gao)
报告(gao)期内(nei)，保利发展新开工面积(ji)1491万平方米，同比下落37%；会合资本保证品质交付，竣工面积(ji)4053万平方米，同比增进2%，完成29.1万套品质交付，同比增进12%。
保利发展还(hai)披露，公司董事会、监事会审议(yi)通过了《关于2023年度计提资产减值准备的议(yi)案》，对大概发生减值损失的资产计提了资产减值准备，合计504050万元，减少公司2023年度归(gui)母净(jing)利润(run)328230万元。
泉(quan)源：公告(gao)
具体来看，在存货跌价准备方面，公司对厦门云禧、贵阳保利大国璟、杭州保利都和轩、天津保利云禧、成都保利北新时区花园(yuan)、九(jiu)江保利天汇(hui)、宁波保利和光城樾二期等(deng)项目合计计提存货跌价准备436344万元。
长时间股权投资减值准备方面，公司对武汉滨江臻毅置业有限公司、漳州中(zhong)世(shi)房地(di)产开发有限公司、金华市金卓房地(di)产开发有限公司、天津蓝光宝珩房地(di)产开发有限公司、广州新合房地(di)产有限责任公司等(deng)公司长时间股权投资合计计提减值准备67707万元。
资金情况上，截至(zhi)报告(gao)期末，保利发展货币资金余额1480亿元，并表口径已售待回(hui)笼资金(含销项税)966亿元。
对于将来的谋划，保利发展设计全年完成房地(di)产及相关家当直接投资3350亿元，设计新开工面积(ji)1800万平方米，设计竣工面积(ji)3400万平方米。
保利发展表示，目前(qian)置业张望感情粘稠，购房者对房屋按期交付、品质保证、价格稳定的担忧感情较重(zhong)，新房购置意愿延后。与此同时，二手房市场挂牌量持续增加，以价换量特征更为(wei)凸起，对新房市场成交进一步构成压(ya)制。中(zhong)长时间来看，住房需求已经从“有房住”转向“住好房”，居民的改善性需求将继续支持行业发展，将来新房销售仍有望保持10亿摆布的市场规模。